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  • 没有合法手续、产权的建筑不能购买

    2021-01-06 16:57

    在北碚蔡家岗纵三北路爱情海旁,有一处已征的土地。去年,人们发现这里被人私自圈起来,正在搭设钢架、彩钢棚,就向北碚“两违”整治指挥办进行了举报。

    由于仙菜源酒楼是利用违法建筑开设,北碚区“两违”整治指挥办依法对其进行查处。但是,当事人表示购买这个平台时并不知情,为装修酒楼还借了钱。拆除后,20万元房款也可能打水漂。

    “这起违法建筑案件具有典型性和警示性”,北碚“两违”整治指挥办常务副主任陈华说,这给购房者提了个醒,没有合法手续、产权的建筑不能购买,而且,也不能与开发商私下达成协议,谨防蒙受损失。

    这个突然冒出来的酒楼,不仅侵占了大家的活动场所、油烟扰民,还存在安全隐患,因为平台两侧有不少燃气表。

    原来,有三兄弟凑了20万元,从开发商手中买来平台,开始修房子,“搭伙”开了仙菜源酒楼。正好平台两边就是自家的两套房子,因此连成片变为酒楼,公共平台装修成大厅、房间就变成包房、厕所。水、电、气都从自家接过去,就这样,酒楼开了张。

    北碚区蔡家同泰二路的小区都是约七层的小楼。在十字路口的两栋楼之间,有一个宽敞的平台,平台之上是业主活动的地方,平台下是百宜超市。2012年,小区的业主们发现,平台上面开始修建房子,还开起了酒楼,起名仙菜源酒楼。

    原来,违法建设当事人发现这里有一块空地后,就动起了歪脑筋,准备开一家柴火鸡。

    了解到这一情况,北碚区蔡家岗镇政府对当事人进行法律援助,聘请律师为其提供服务。随后,购房者将开发商告上法庭,讨要20万元房款。

    3月20日,北碚区违法用地和违法建筑整治工作指挥办(下简称北碚区“两违”整治指挥办),对蔡家岗镇的仙菜源酒楼,依法实施强拆。原来,开发商将小区公共平台私下销售,购买者利用平台建了一个约300平方米的酒楼。如今,不仅酒楼被拆,20万元的购房款也可能打水漂。

    北碚区蔡家岗镇宣传委员曾亮介绍,这处违法建筑拆除后,将划出羽毛球场地,安置座椅等,变身业主的公共休闲场所。

    当事人违法搭建的面积有1000余平方米,结果被蔡家岗镇及时制止,相关部门立即进行查处。结果,柴火鸡还没开张,违法建筑就于3月19日被依法拆除。

    北碚区蔡家一违法建筑被强拆,相关部门提醒没有合法手续、没有产权的房屋不能买

    2011年,当事人分两笔、每笔10万元,在北碚蔡家工商银行给开发企业法人账户打款,买得小区这个平台,并保留了银行存款证明。近期,由于开发企业法人发生了变更,新法人出庭应诉,日前一审开庭。

    此外,在北碚东阳街道天府民居小区旁,有一处3000余平方米的彩钢棚房,属于违法建筑,出租给了26家商户用于经营。今年3月,在依法拆除过程中,3名当事人阻挠拆除,相关部门立即进行劝导,保证了拆除的顺利进行。

    2013年,北碚区“两违”整治指挥办接到群众举报后,开始进行调查。这处小区由巨恒房地产开发有限公司开发,公共平台是其私自销售的。

    20日,北碚蔡家岗镇一300余平方米的违法建筑被强制拆除。重庆晨报记者 雷键 摄